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南京新推18幅涉宅地块起拍总价135亿,含河西、江核等多片区

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南京新推18幅涉宅地块起拍总价135亿,含河西、江核等多片区

扬子晚报网11月16日讯(记者 马祚波)11月15日晚间,南京发布了今年第九批次的住宅用地挂牌公告,共计18幅涉宅地块上榜,包含12幅纯住宅用地和6幅商住混合地块,起拍总价超135亿元。记者从公告中了解到,18幅宅地来自河西、江北核心区、城北、仙林、六合等多个片区,继续采用“价高者得”的竞买方式,定于12月14日开拍。河西北G88位于河西北部的G88地块为近年来该片区首次推出的住宅用地,坐落在建邺区兴隆街道应天大街以北、经一路以东,出让面积不到1.4万平方米,容积率仅为1.8,起拍价8.63亿元,起拍楼面价34314元/㎡。市场人士分析指,该地块规模较小,总价较低,预计可建4幢住宅,呈南低北高错落式布局,适合快速开发。G88地块南侧为今年10月27日成交的最后一幅摇号地块G55,由绿城以69亿元竞得,成交楼面价43473元/㎡,溢价率15%,西侧规划有商办用地,将形成区域商业中心和片区内重要的江景视点。在交通配套方面,G88地块毗邻扬子江大道快速路,南侧紧邻应天大街高架,在建地铁9号线、地铁10号线站点等均临近地块,东侧社区中心内还规划有公交首末站,出行便捷。此外,江北新区推出的5幅宅地含纯住宅和商住混合性质,分布在广西埂大街以北、兴隆路以南,其中新区2023G16地块出让面积6.4万平方米,容积率仅为1.6,挂牌价18.5亿元,起拍楼面价18028元/㎡,该地块紧邻江北大道快速路、浦口大道等城市主干道,以及地铁10号线南京工业大学站、浦口万汇城站,北侧为国际健康城片区,拥有鼓楼医院江北国际医院等多所医疗机构。仙鹤门G78在南京主城城东的仙鹤门片区也推出1幅住宅用地G78地块,面积仅6264平方米,容积率为1.8,建筑高度限定在35米,起拍价1.6亿元,起拍楼面价14191元/㎡。据了解,这是仙鹤门片区近十年来首次推出的稀缺住宅用地,地块周边配套成熟,仙鹤门新天地商业广场、中南魔力月光商业广场、学则路商业圈提供有完善的商业配套,地块北侧为行知路幼儿园。业内人士介绍,该片区上一次住宅用地出让早在2014年,知名家电公司奥克斯以16.6亿拿下仙鹤门G30地块(钟山府),成交楼面地价为12022元/㎡,本次起拍楼面价仅增长约2000元/㎡。校对 王菲(来源:扬子晚报)

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